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Cuando se combina con la teoría de dormir, la justicia de la corte de reclamar el verdadero dueño parece aún más fuerte. Psicológicamente, si no legalmente el poseedor adversas desarrolla las expectativas de la posesión continua, que se cumplan las expectativas de la doctrina de la prescripción adquisitiva. Teoría de la estabilidad: la posesión adversa permite a los conflictos o las dudas sobre los títulos de propiedad que desea borrar con rapidez mediante la entrega de títulos de la persona que ha ocupado la tierra como si fuera el dueño de un largo tiempo sin objeciones. Elementos y requisitos Usucapión se trata hoy sobre todo por la ley. Si se trata de derecho común o por los estatutos, los elementos más comunes son: la excepción: los plazos para su ocupación. 1. La entrada actual realidad en la tierra para que la demanda y pone verdadero propietario sobre aviso de que su país está en riesgo. Lo que da; 2. La posesión exclusiva no puede tener dos grupos que compiten por un mismo terreno, deben ser exclusivos. Usted tiene que estar ahí; 3. Adversos en la demanda de la derecha (la hostilidad hacia el título) Debe ser claro para el verdadero dueño que usted no está allí con el permiso y que usted está allí para tomar la tierra. Si usted tiene permiso para estar allí, usted ya no es hostil al título y no puede poseer el título de manera adversa. Pasar más tiempo período de arrendamiento no es hostil porque su entrada original no era hostil .. 4. Abierto (no se esconde, fácilmente visible) y Encadenados (una afirmación más agresiva de la demanda - no sólo una valla, pero un muro de ladrillos, desalojo de intrusos, etc) debe dar el verdadero dueño la oportunidad de saber que alguien está en su de la tierra. Y estar allí; 5. Continua de las limitaciones legales de la época. No queremos que la gente pierda sus propiedades de inmediato y queremos que el poseedor adversos a tener que trabajar para ello. La ley de Nueva York al reclamar el título sin un documento escrito: 1. Mostrar la propiedad ha sido cultivado o mejorado; 2. Que ha sido protegido por un recinto importante, y 3. La tierra ha sido utilizada para el suministro de combustible o madera para el uso de la cría o el uso por el ocupante. Si usted construye una cerca alrededor de un área y que ocupan el área dentro del recinto, incluso si usted no está utilizando con regularidad todo ello, vamos a tratar a todos de la zona que han cerrado y por lo tanto separa de las demás personas que se hallan sometidas a la adversa posesión de lo contrario si cumplen los requisitos con respecto a una parte de la propiedad. El estado de la mente del poseedor negativas carece de pertinencia. Él o ella no tiene que saber que la tierra no es de ellos sino que quieren hacerla suya. Ellos no tienen que creer erróneamente que es suyo para hacer lo suyo. Todo lo que tienes que hacer es estar allí sin el permiso del verdadero propietario y que satisfaga a los efectos adversos y con la pretensión de la derecha, hostil al título de la exigencia actual propietario verdadero. La regla moderna Su mera presencia en la tierra sin el permiso del verdadero propietario es la satisfacción del elemento de hostilidad. En Michigan, por ejemplo, si los impuestos no se pagan desde hace tres años, la propiedad se pone de la subasta y se vende al mejor postor. La cantidad de impuestos no pagados y penalidades se mantiene por el condado, algo más allá de lo que es para el dueño de la propiedad, pero el comprador recibe el título. Usted puede redimir la propiedad dentro del plazo legal (180 días en la mayoría de los lugares). Puede que tenga que pagar intereses redención para el propietario del título.
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